投资者涌向沈阳大东汽车城凸显黄金区域生态

投资者涌向沈阳大东汽车城凸显黄金区域生态

辽宁北京11月6日电(沈点成)在本月5日的一次大宗拍卖中,沈阳市大东区的三块土地先后被国内三家开发商高价出售,地价超过11%,总成交价超过21亿元,令业界震惊。

这三个地块都位于沈阳市东北部二、三环路之间的黄金地段,是大东区正在努力建设的汽车城的热点居住区。随着汽车产业的快速发展,生产与城市一体化的区域规划,深耕服务的经营理念,这个地方正在成为沈阳的又一个金盘,也是东部产业优质资本争夺海滩的热点。

土地价格在3年内翻了一番,周围的新地点悄悄地超过了1万块。

位于大东区劳动路与玉林街交叉口西南的王华村7、8、9三块地块呈直角分布。地块西北侧为沈阳职业技术学院,西侧先后分布有中粮华西祥云、保利中粮唐越、徐汇东岳市等品牌开发商。

三块地块的重新启动,不仅是该地区整体向东稳步发展的必然趋势,也是724板块从西向东向榆林大道推进的标志。然而,该地区的快速发展和巨大潜力是许多人以前没有预料到的。

早在2016年,该板块就首次出现在投资者面前。当时,出售的三块地皮的底价都在徐汇东岳市目前的位置“2000”。2017年8月,董事会推出新地块,最终成交价格几乎翻了一番,达到每平方米5500元,这也是保利中梁唐越项目的所在地。2017年12月,6号地块中的王华村揭牌,中粮以每平方米5600元的价格最终中标,建设中粮华西祥云。

然而,短短两三年间,该行业几个房地产项目的整体平均价格悄然突破1万元,有的甚至达到每平方米1.4万元。

2019年该地块再次拍卖时,三块地块的底价均超过6000元,区域价值再次被强势开发商的实际行动所证明。

汽车行业的“金字招牌”形成了强烈的集聚效应。

沈阳东北二环路和三环路之间的区域不仅在三年内价格翻了一番,而且成为优质资本争夺投资的热点。为什么?

对于区域外的人口,该地块靠近未来的地铁4号线,靠近高速公路网,方便出行,还有尚品学校和品牌幼儿园来解决区域教育资源问题,这些都是吸引人群的地方。但更重要的是,该地区产业的蓬勃发展,如“明星吸引力法”,有其自身不断吸收人口并集中在该地区的能力。

看看国际知名汽车及配套企业如宝马华晨大东厂、上海通用汽车北盛汽车厂、华晨雷诺、明华模塑等的分布情况。围绕这一阴谋,这些公司本身几年来一直在沈阳年度主要纳税人名单上名列前茅,并拥有吸纳就业和培育圈子的超强实力。

看看这个地区的沈阳职业技术学院。它看起来像一所普通的职业学院,但它本身就是中高端智能制造企业的“人才库”。离开学校,进入工作场所,安顿下来,板块升值几乎是这个生产城市整合链中不可避免的一部分。与此同时,智能制造企业中稳定的员工和高素质的圈子也成为该地区向外“吸粉”的不竭动力。

由此可见,正是汽车工业的发展壮大成为吸引外资的“金招牌”。围绕汽车产业,大东区在该区域形成了独特的、自成一体的区域生态,并形成了强烈的集聚效应。

大东区充分利用环境建设生产与城市融合的黄金地带

这座城市没有工业支撑,即使美丽,也是“空空如也”

这次出售的三块土地可以说是大东区生产与城市一体化的黄金地段。作为未来具有汽车特色的小城镇的居住区,根据规划,有一流的图书馆、品牌学校、医疗中心、体育馆等。将在这里建设实现日益完善的生态环境、道路网等配套设施。使生态工业新城嵌入山川之中,适合生活和商业,居民“看山,看水,记乡愁”。

因此,大东区秉承“愿意当酒保”和“做个好酒保”的服务精神。它以问题为导向,解放思想,打破习惯思维,不断增强服务企业的信心,增强优化环境的信心,提高服务能力,并将尊重业务、重视业务、亲业务的信号贯彻到每一个工作环节。

同时,仔细梳理汽车、文化旅游、建筑等领域的投资政策。提高干部解决疑难问题、制定行业规划、建立标准体系等服务技能。增强市场参与者的活力,创造投资热点。在这样一个大背景下,大东汽车城板块的增值可以说是一件自然的事情。

2019年的沈阳注定不平凡,各大企业都把目光聚焦在沈阳,让它成为备受关注的舞台。2019年的大东注定会成为这个舞台上一名出色的舞者。大东汽车城板块坚定发展汽车产业,走产城一体化之路,必将激发更大的潜力,积聚这片热土的崛起趋势,积聚财富和薄发,成为沈阳经济发展的重要力量。

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